要从英国人的角度看,这个香港老头已经控制了他们四分之一人口的配气服务,30%人口的用电,以及7%人口的饮用水,李嘉诚在英国已经接近于政府的感觉,或者干脆就成了上帝。
爱不爱国,咱们先放在一边,单说生意本身,从价值投资的角度,我们来算笔账,就拿这次李嘉诚要卖的世纪汇项目来看,位于陆家嘴,如果盖好了,租金能达到10元每平米,一年下来就是3650元/米,而他要卖的价格是7万元/米,换句话说不计算损耗的租金收入只有5%,如果加上维护费、人员费、损耗面积等等一系列的开支,租售比可能低于3%。
那这事就有点扯了,如果不是钱太多,李嘉诚还不如去买银行理财更赚钱。