售楼小姐都知道的秘密 买房最应先看什么？(5)

　　买房子对于很多人来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”，买房都有哪些注意点呢

　　价格(30%)

　　房价作为购买的决定要素之一，一直被购房者视为选房的门槛。随着购房者愈发理性，无论是高价房源还是低价产品，想让购房者掏钱购买，衡量性价比是关键，而价格就是衡量性价比高低的有力数据。虽然价值左右价格，但以今年长春楼市去库存的现状来看，各开发商为了走量，打出了空前力度的促销、优惠，甚至有的开发商已经直接降价销售，加之库存多、产品线丰富，且现房比例大，可谓是购房的好时机。

　　交通(30%)

　　地段、地段还是地段，考察地段好坏的标准应该就是交通的便捷性，到底怎样才算交通便捷，那不妨到项目周边实地踏查一番，结合自身情况冷静分析后再做判断。项目周边除传统的公交车方便出行外，还要考虑轨道交通的畅达性。轻轨、地铁可以为项目加分，因为不仅节省时间，不必受拥堵的困扰，还能节约成本。

　　配套(20%)

　　随着生活水平的提高，人们在买房时要考虑、衡量的因素也随之变多，买房不仅仅是解决一家人住的问题，还要考量住的舒适度，住房配套的完善程度因而显得格外重要。购房者最关心的配套主要是小区自身的配套设施和项目周边生活配套，成熟的园区配套能让业主不出园区即可享受舒适生活，项目周边的配套包括父母较为关心的教育配套、老年人较为关注的医疗配套、上班族关心的交通情况、年轻人较为关注的商业配套和休闲娱乐场所等，完善的生活配套不仅能给业主日常生活带来便捷，还能让住房有巨大的升值空间。

　　升值潜力(20%)

　　有人觉得买房是为了生活，至于房子是否有升值潜力无关紧要，其实不然。一个人或一个家庭买房，随着其经济条件、家庭结构、生活需求等多方面的变化，就会有换房需求，而大多数人换房都是“卖旧买新”。

　　买房心态很重要避开五种错误心态

　　一、喜新厌旧

　　据悉，买房一定要把所有存在放在一起考虑，也就是二手房，甚至某些小产权房，都可以做为考虑范围。 新房的好处是新，满足荣耀感，但旧房有旧房的好处，同样的付出。 二手房可能在地段上更优越一点，二手房当中还有一些单位公产房，实际非常适合普通消费。

　　二、以自己过去的见识来判断自己喜爱的户型

　　现在的房子创新技术比以前宽松多了，而且任何事物都存在一定程度的回归，即户型慢慢在某些地方走老路，而保留的创新部分只是一些细节。

　　三、从舆论认识房价

　　舆论是带有某些利益倾向的一群人，一些机构，一些媒介，他们集中基于利益点而进行的诉求。舆论只是利益阶层，关注人群，政策解读，责任表现，不代表最终结论 ，即使预测非常准确，也只是阶段性准确。

　　四、对政策的理解着眼于短期利好

　　政策对买房人的影响是均衡的，不会发生偏颇，如果买房人着眼于短期的理解，反而助涨了市场的泡沫性过热。

　　五、为贪小便宜将市政远景规划当作现实来理解

　　许多普通消费买房人，喜欢贪小便宜，比如以为远郊房一定比近郊房便宜，因此选择的时候，将视野固定在便宜上，对于房子的性价比，比如配套不成熟，地段受影响 ，容易将远景规划当做现实。