全国35城买房难度大比拼 最难的并非北上广(5)

　　 买房难，没有最难，只有更难。业内机构近日发表2014年全国35个大中城市房价收入比数据，揭示哪个城市买房更难些。数据表明，2014年，尽管居民收入在增长，但是买房的难度也在增加。越大的城市买房压力越大，深圳雄踞全国城市之首。平均而言，到2014年末，深圳家庭买一套100平米的房子需要耗费一个家庭21.7年的收入。而在长沙，只需要5.7年。

　　房价收入比是指房屋总价(假设为100平米住宅)与居民家庭年收入的比值，用作衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平。易居的报告只统计一手房，不包括二手房。

　　这个数字可简单理解为，一个城市的一个处于平均收入水平的居民家庭，不吃不喝几年可以买一套该城市平均水平的100平米房子。如果剔除保障房，需要的时间还会不同程度的延长。

　　机构认为，国内城市的房价收入比应该维持于6-7的合理区间，否则可视之为泡沫区，这些城市的居民普遍都难以负担置业开支。然而，在报告提到的35个大中城市里，有26个城市的房价收入比在7以上。

　　35城市房价收入比出炉哪座城市的房奴最“苦”？

　　编者按：近日，某机构发布了去年全国35个大中城市房价收入比排行榜，在剔除可售型保障性住房后，2014年全国35城房价收入比均值为10.6，其中深圳、北京、上海、福州、厦门5个城市排名靠前，深圳更是高达21.7，超越北京跃居首位。所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。一般来说，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高。下面人民财经就盘点一下房价收入比均值最高的前20个城市，看看到底哪座城市的房奴最苦逼。

1、深圳房价收入比为20.2

　　在剔除可售型保障性住房后，2014年全国35个大中城市房价收入比均值为10.6，其中深圳、北京、上海、福州、厦门5个城市遥遥领先，深圳高达21.7，超越北京跃居首位。整体上看，房价收入比排名靠前的，多为东部城市。分区域来看，东部一线城市延续去年的排名，且差距较大。令人意外的是，深圳再次取代北京位列首位，房价收入比高达20.2；东部二线城市房价收入比相较去年上升0.4，均值达到9.2；中部二线城市房价收入比六成上升；西部二线城市房价收入比延续下降趋势。

　　随着深圳房价的快速上涨，以及去年底以来改善型需求的加快释放，5月成交新盘中3万以上的占比进一步攀升，高达38%，大幅高出2014年25%的水平。高价盘成交比例增多，推高了深圳全市均价。深圳规土委数据显示，5月新房价格创历史新高，环比上涨8%，达28487元/平。

2、厦门房价收入比为15.5

　　与2013年相比，2014年有18个城市房价收入比出现下降。其中，银川、杭州和南昌降幅较大，这主要源于商品住宅销售均价的下挫，其余16个城市多数是因为人均可支配收入涨幅快于房价涨幅。

3、北京房价收入比为14.5

4、上海房价收入比为11.9

5、广州房价收入比为11.8

6、杭州房价收入比为10.8

7、福州房价收入比为10.8

8、海口房价收入比为9.7

9、天津房价收入比为9.6

10、太原房价收入比为9.6

11、大连房价收入比为9.2

12、乌鲁木齐房价收入比为9.0

13、南京房价收入比为8.9

14、兰州、房价收入比为8.8

15、宁波房价收入比为8.5

16、合肥房价收入比为8.1

17、西宁房价收入比为7.8

18、郑州房价收入比为7.8

19、南宁房价收入比为7.8

20、武汉房价收入比为7.7