公寓房37万每平 盘点深圳那些吓人的房价

　　深圳的高房价大家都有印象，但这次出挑的不是别墅，而是公寓房。

　　某商业大厦近期办理住宅预售备案手续，二期均价为3万每平米，三期项目为商务公寓，平均价格6万每平米。但这些还不是最离谱的，让人傻眼的是每平米价格为37.6万的一套商务公寓，当然，仅此一套。

　　由于价格太有想象力了，深圳市规土委5月29日约谈开发商深圳市中洲宝城置业有限公司，要求其按照市场实际情况合理定价。中洲公司表示将结合市场需求、产品特征、建筑成本等因素对1栋3904房的价格进行优化调整并及时到市价格主管部门办理价格变更备案手续。

　　今年4月21日，深圳前海自贸区挂牌成立。在2014年12月份，蛇口片区新房的均价为52641元/m2。在宣布蛇口划入自贸区后，今年1月份，水湾壹玖柒玖广场(一期)入市，均价达到55178元/平方米。到了2月份，蛇口片区仅高端盘双玺及水湾有成交，均价达到71107元/m2.

　　蛇口招商地产的海上世界双玺花园二期紧急开盘，更是爆出每平方米20万元的地产天价。然而这并不是大家口水议论，而是在深圳规土委网站上公布的官方消息。

　　这个楼盘没有传出房管部门约谈的消息，不知道深圳规土委是根据什么标准来约谈开发商的。

　　2013年，深圳公寓豪宅深圳湾一号传出最高售价17.8万元/平的消息，创造深圳高层豪宅“天价”！但这个“天价记录”只保留了一天，第二天东海国际中心传出最高售价42万/平“天价”，深圳被称“跑步追赶资本主义”。第三天称“备案错误”，纠正为29万元/平。岂料，一个月不到的时间，深圳再次传出中国改革开放发源地也是南中国最大涉外富人区蛇口某盘将诞生“百套亿元高层豪宅”。

　　蛇口“亿元豪宅”与伍兹公寓相隔不到500米，同在蛇口海上世界片区，同时也是中国改革开放发源地+南中国最大涉外富人区，原本就富贵逼人：鲸山别墅、半山海景、龟山别墅以及兰溪谷等多个豪宅扎堆，40多个国家上千名外籍人士居住于此。

　　这事也发生在2013年。多名置业者在网上反映，他们申购已久的深圳南山区后海雅园在拿到预售证后迟迟不肯开盘，，某天清晨7点开始秘密开盘，现场工作人员公然要价茶水费，并称要多掏80万就保证买到房子。

　　位于深圳福田区的百花片区是深圳传统的教育片区，也是深圳最为优越的名校片区之一。该片区有深圳实验小学、荔园小学(北校区)、百花小学和实验中学几大名校。

　　从几家中介工作人员的介绍中，该片区实验小学的学位房卖得最贵，其中最小面积的是位于国城花园的单身公寓为44平方米，总价约400万，平均单价近10万元。