上海26平米学区房挂牌近300万 单价达11万元

　　沪一套学区房30多人挤着看 涨价态势无法改变

海防村的学区房单价已逼近10万元/晨报记者殷立勤

　　最近，电视剧《虎妈猫爸》火爆荧屏，剧中“虎妈”赵薇为了女儿茜茜能上第一小学，花光家里所有积蓄，卖了宽敞的现有住房，搬入破旧的学区房(9万元/平方米)。在现实中，“虎妈”也不在少数，为孩子上学而买套好的学区房，已成为购房个性需求中最有代表性的一类。相关机构统计，今年3月以来，学区房需求量猛增，4月底相较1月初增长了46%；学区房挂牌量也有显著增长，较1月上升32%。

　　每年三、四月份都是学区房交易的高峰期，为满足购房者的个性需求，安居客于去年初首推“学区找房”功能。数据显示，4月底学区房需求量较年初增长了近五成，价格和涨幅也领先其他住宅。

　　上周六下午2点，房产中介经纪人小胡带着客户，按照约定时间来到黄浦区金中苑一套两房的学区房看房，87平方米挂牌价365万元，小胡知道这个价格低于市场价10万元，所以直觉告诉她看房的人一定会很多。果然，进了房间后只见里面挤满了看房的人，“我估算了一下，大概有10组客户都在同一时间看房，加上各家中介经纪人，一套房里差不多挤了30多个人。”面对这种“盛况”，房东很难不动心，当天就加价20万元，最终以385万元成交了。

　　最早实行“最严入学新政”的静安区，学区房价在4月仍有微涨。如对口静教院附校的海防村，一套一楼26平方米的学区房，挂牌价近300万元，算下来单价约11万元，中介工作人员称，“很多人买学区房就是看总价，这套房子已经是我手上总价最低的房子了。”从整体看，海防村房源的挂牌单价在9万元左右。

　　德佑链家研究总监陆骑麟说：“我也在看《虎妈猫爸》，电视剧里的情节可能有一定的夸大成分，但是从侧面反映了当前家长为子女择校费尽心思，也反映出教育资源的不均衡。尽管各区入学新政都在打击学区房的短期炒作，但由于优质教育资源的集中，学区房目前仍是强势‘资源性产品’，短期内还是无法改变其上涨的态势。”