70城市房价跌回一年前 2月新房价格同比无一上涨

二月70个大中城市住宅销售价格变动情况

　　2月份新建住宅价格同比无一上涨 环比下降城市有66个

　　国家统计局18日发布的2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，2月份房价多数环比下降，与上月相比，新建商品住宅和二手住宅价格下降的城市分别有66个和61个。迹象表明，全国房地产市场仍在调整，“想方设法去库存”或是楼市达到新平衡的关键一步。

　　受到春节因素的影响，上个月国内房地产市场的形势持续低迷，新建商品住宅价格同比无一上涨，环比上涨城市数量也较1月份有所减少。昨天国家统计局公布的今年2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与今年1月份相比，70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比前月增加2个；另有2个城市上涨，2个城市持平。

　　与去年1月份相比，这70个大中城市中新建商品住宅价格同比下降的城市有69个，持平的有1个，没有上涨的，而前月还有厦门是唯一的上涨城市。这意味着，70个大中城市的房价水平已回归至一年前，甚至更低。在同比价格变动中，降幅最大的城市是杭州，降幅达到10.8%，比前月降幅再度扩大。

　　在这些城市中，深圳依然值得注意。上个月，深圳新建商品住宅价格环比上涨0.2%，使其成为全国唯一连续六个月房价持续环比上涨的大中城市。另外厦门也值得注意，从去年10月份至今年1月份厦门新建商品住宅价格已经连续同比上涨了四个月，虽然2月份起停止上涨变为持平，但仍然是全国唯一房价同比没有下跌的大中城市。

　　与今年1月份相比，在全国70个大中城市中，上月新建商品住宅(不含保障性住房)价格上涨的依然仅有深圳和赣州两个城市，涨幅分别为0.2%和0.1%，均比前月有所收窄。另外，武汉、泸州两个城市房价环比持平，数量也比1月份有所减少，其余66个城市的房价依旧是环比下跌。在这些城市的房价环比变动中，最高涨幅是深圳的0.2%，最大降幅则出现在湛江，下降幅度为1.3%。

　　二手住宅方面，上个月全国二手住宅价格环比下降的城市有61个，与上月持平；持平和上涨的城市分别有4个和5个。其中深圳、上海、赣州、泸州、南充出现0.3%至0.1%的环比上涨，下降幅度最大的为锦州，降幅为1.2%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨天在解读房价数据时表示，2月国内房地产市场受春节因素的影响比较大，出现了环比销售减少和价格略降的局面。他表示，2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。