中国买家蜂拥西雅图购房置业 催生当地房地产热

西雅图地区的房产经纪珍妮李带领中国买家看房

　　据美国中文网援引美联社报道，美国西雅图地区精明的地产经纪们如今将目光聚焦中国买家身上，并因此而获益。房地产经纪人李珍妮(JanieLee)笑着道：“我很高兴我妈妈让我学习了中文，这对我来说太有用了。”

　　今年，中国游客的数量在华盛顿国际游客中占据首位，而在华盛顿大学的7300名国际学生中，超过一半来自中国。电影《北京遇上西雅图》也催生了西雅图旅游热。

　　这导致了高端房地产市场的火爆，观察家们认为还会持续很长一段时间。李珍妮在给她的中国顾客魏某讲解时称：“这里的房地产蓬勃才刚刚开始几年，在接下来的几年肯定会更加火爆。”

　　一些西雅图地区的房子为了吸引中国顾客，在建造或者改建时甚至会考虑中国的“风水”习俗。当然，除此之外还有别的因素也能让房子更加走俏。

　　当魏考虑在麦地那大厦置业时，珍妮李会向卖家打听清楚，是否五个卧室都有独立的浴室。她称：“许多来自亚洲的买家喜欢他们的父母或者亲戚住的房间有私人配套。”

　　华盛顿州对中国买家的吸引力仅仅次于加州，位于全美第二。

　　一名房地产集团的研究总监史密斯(JedSmith)认为，中国和华盛顿的联系包括已经开通西雅图和北京、香港、以及其他几个中国城市的直飞，这是美国西海岸吸引中国买家的原因之一。就像墨西哥人会在西南买房，欧洲人更喜欢东北部一样。这是基于交通的原因。

　　同时他还表示，在全国范围内，去年海外买家总共花费900亿，比起全美房地产销售总额的1.3万亿，其实只是一个小数字。国际买家的影响力会潜在的提高价格，但影响不大也不会给国内买家造成大的压力。

　　据白宫的数据，中国游客近年来是美国国际游客增长最多，也是消费最多的国家。2013年，美国大约接待了180万中国游客，这些中国游客为美国经济贡献了210亿。

　　数据显示，中国游客在美国消费为人均7000，而美国海外游客的人均消费则是4500.

　　这促使美国政府近日扩大了中国游客赴美的签证规则。白宫称签证的放宽将会在2021年前为美国增收850亿。

　　在华盛顿州，西雅图已经成为新兴的旅游地，今年将有10万中国游客访问，是所有海外游客的首位。

　　除此之外，教育也是吸引力之一，西雅图一名地产经纪称：“中国父母为留学的孩子在当地买房子现在非常常见。”

　　这名地产经纪在西雅图地区从事这一行超过三十年，在很久之前就见识过海外买家业务的繁荣。她表示这种循环周期依靠的是在那一时段哪个国家的经济发展迅速。