其实,放眼美国比弗利山、日本东京湾、中国香港浅水湾、澳大利亚悉尼玫瑰湾等全球各个著名富人区,我们就会发现,富人区其实早已成为现代社会中一个不可或缺的组成部分。有时,甚至还可以成为一个城市的标签。纵观北京富人区的变迁之路就会发现,它几乎与20年来中国社会的财富积累与历史变革有着惊人的重合。
1990年北京亚运会是中国开始崛起的标志性事件,也同样是北京进行现代化城市建设的开端。“运动会闭幕后亚运村的房子整整荒了一年,如何处理成了难题。后来成立了北辰集团,开始出租亚运村汇源公寓。”原北辰集团副总经理张斌说,谁曾想就是这无奈之举促成了北京乃至全国第一个富人区的诞生。
“那时,住的都是风口浪尖的人物。”资深房产人张健说。当时外国人和港台人在北京租房很难,需公安机关审批,华侨村、汇源公寓等有涉外资格,加上亚运会的影响,亚运村的影像甚至成了当年北京新闻的片头,替代了原来的三元桥,所以一下“火”了。此外,四居室的大户型、200多平方米、24小时热水,都是北京百姓第一次见到。还有一点,就是北辰购物中心,当时算是相当体面的大商场了。