谁最希望房地产崩盘？是等待抄底的投资者

　　笔者希望房地产趋于理性，却不希望它哪天崩盘。

　　近日，随着杭州、常州等地出现部分楼盘价格下跌，温州楼市价格下滑，以及湖北襄阳某楼盘开发商资金链出现断裂等情况，关于房地产市场崩盘的言论甚嚣尘上。

　　在银行传出信贷收紧之后，关于房地产即将崩盘的消息更是一度成为各大媒体的头条，“拐点”、“暴跌”、“寒流”等词汇频频出现。

　　业内声音不一，观点和冲突不断，细细看来，谁最希望房地产出现崩盘？

　　房地产商肯定是最怕崩盘的一方，自从楼市悲观情绪开始蔓延，华远地产董事长“任大炮”任志强先生就坐不住了，连发5篇博文斥责“房价暴跌论”。个别企业缺钱的现象永远存在，但是并不足以说明房地产行业就面临缺钱，任志强用1月份购地的天价数字来说明房地产需求不减，并且指出，去年中国房企到位资金8万多亿元，但只完成投资6万多亿元，开发商手中尚有余钱。任志强的观点主要是说明：“我们房企不差钱儿”。

　　政府和银行，作为房子的实际持有人，更不愿、也不会让房地产崩盘。目前市场上最易被人接受的观点是，崩盘将始于三线、四线城市，但是，在地方政府眼中，房地产是香饽饽，是主政官员出政绩的主要产业，是置换权力租金的重要产业，也是财政创收的支柱产业。为政绩和财源计，主政者不希望出现所谓的房地产“崩盘”。

　　近日，针对市场传闻多家银行停办房地产贷款，涉及传闻的多家银行正式回复，均表示房地产信贷政策没有变化。很显然，面对房地产行业各种纷争，监管层与银行开始维稳。