投资移民风向标转向 详解欧洲购房五大陷阱

　　2014年的2月份，对于中国众多的移民投资者而言，都标志着一个阶段的无奈结束。实施28年、移民数达13万的加拿大移民政策被毫无预警地叫停，6.6万正在等待的中国申请者无奈梦碎。

　　除了加拿大废止投资移民外，其余热门的移民大国，如美国、澳洲也相继调整了移民政策。美国移民局收紧了EB-5投资移民，也就是区域中心项目的审批，而澳大利亚则倾向“重大投资”，提高了投资移民金额的门槛。

　　并且，对于大量的移民申请者美国和澳洲也并非加拿大的合理替代品：相对于加拿大过去要求投资80万加元(约人民币450万元)的条件，美国要求50万美元起价，同时需要创造10个就业岗位；而澳大利亚的要求则更为苛刻，500万澳元(约人民币2750元)是入门条件。

　　本来小众的欧洲移民则逐渐进入了人们的视线，“开启移民新时代的欧洲投资移民，目前正处于申请蜜月期，”和中移民总裁王力民说，“欧州移民普遍条件送、投资少、申请快、成功率高。”

　　葡萄牙的政策正印证了王力民的观点，2012年10月，葡政府正式退出黄金居留签证项目，允许非欧盟国家公民通过购置50万欧元(约420万人民币)房地产的方式获得居留权；同时，将另一创造就业岗位的移民方式放宽，由原来的30个岗位缩减为10个即可。截止目前为止，已有542名外国人通过这一项目获得了葡萄牙居留证，其中大部分为中国人。

　　随着欧洲移民兴起，众多问题也随之而来，许多注意事项需要购房者一一厘清，否则，将会成为欧洲投资移民者的“大陷阱”——

　　1、欧盟成员国并非全部为“申根国家”

　　对于许多投资移民者而言，移民欧洲的一大优势是可以获得“申根”签证，也就是自由出入欧洲各国。但实际上，并非所有欧洲国家都为“申根国家”；也就是说，欧盟成员国和申根国家的名单上，是有所区别的。

　　欧洲联盟，简称欧盟，由欧洲共同体发展而来，初始成员国共6个，目前已经发展到27个，分别为：英国、法国、德国、意大利、荷兰、比利时、卢森堡、丹麦、爱尔兰、希腊、葡萄牙、西班牙、奥地利、瑞典、芬兰、马耳他、塞浦路斯、波兰、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、罗马尼亚、保加利亚。

　　而申根国家的意思为“申根签证”的通用国家。申根签证是指根据申根协议而签发的签证，据此协议，任何一个申根成员国签发的签证，在其他成员国也被视为有效，无需另外申请签证。

　　而申根国家只有26个：奥地利、比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、瑞士。

　　这其中有22个国家是重合的，也就是具有欧盟、申根双重身份。而英国、爱尔兰、塞浦路斯、罗马尼亚和保加利亚仅为欧盟国家，也就是不享受申根国家自由出入的权利；冰岛、列支敦士登、挪威和瑞士则仅为申根签证国家，非欧盟成员。

　　近期的移民热门国家塞浦路斯则并非申根国家，这是需要众多移民者注意的一点。但同时，塞浦路斯的“单个”身份也为其移民提供了一项重大优势：投资移民后即可获得永久居住权，而不用像其他申根国家一样，前五年只能拿到临时居留权。