2018泰国房产平均价格将至少上涨8％以上！(2)

　　这三个大片地区的新公寓供应量占曼谷新开公寓总量的58%。其中Phra Khanong-Suan Luang区域开发大量的新盘公寓项目数量最多，而Pathumwan-Ratchathewi地区的价格上涨幅度是这三个大片区里占最大，高达16%。

　　在2017年，市场上对新公寓销售的需求共计57300套，比泰国过去五年的平均销量高出14%，约为每年50400套。公寓在市场上的总销售率为90%，而共管公寓在市场上的总销售额上升到49.61万个单位。

　　在今年整体的曼谷市场上，新推出的公寓平均销售率约为62%，而目前整体的曼谷公寓市场总销售率达到90％，新盘销售量占一半以上，市场公寓销售总额达到49.61万套，其中市场上未售出的公寓数量约为53900套。

　　Phra Khanong-Suan Luang；Phaya Thai-Ratchadaphisek和Pathumwan-Ratchathewi出售的公寓数量比例最大。

　　其中Pathumwan-Ratchathewi区域的新盘公寓销售率最高，约为88％。

　　根据数据调查显示，在过去的五年里，曼谷公寓市场扩展到了外围地区，新盘公寓面积增长最快的地区是Thon Buri-Phetkasem，比以往增长107%，其次是Tiwanon-Rattanathibet（76%）和Chaeng Watthana-Pak Kret（68%），而2016年的增长率仅为68%

　　专家表示，明年泰国房地产市场新增供应量将增长10％以上，曼谷的市场上将会转型，受到诸多因素的推动，其中最为明显的是“一带一路中的中泰铁路的第一期动工”，这个信号已明确的将泰国往后的投资市场动向再次对外界打开，泰国房地产市场将迎来更新的热潮，其中这也包括外国赴泰投资看中租金的高回报率，再加上海外公司有兴趣与许多项目的泰国开发商，包括大型和小型开发商合资。倾向于引入资金和技术来共同开发项目。