打脸观望者:房产税不会降房价,别做梦了!

　　任大炮说过：“房价还远没涨到头！想买房的抓紧了”

　　不要因为一时的波动而慌乱，也不要因为一时的政策而紧张，房价是长期看涨的。

　　房产税的出台不是为了降房价，而是让房子回归居住属性。

　　在楼市调控大大背景下，与其去纠结什么时候买房，不如好好考虑你应该买一套什么样的房子。

　　房价真的下降？

　　2018年的房价，各路专家学者都在发出自己的神预测，牛刀、任志强、李铁......有些专家看涨，有些则一直认为房价会跌。

　　国家统计局公布了11月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据来看，热点城市的房价确实下降了：一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。但是这个房价只是在新房方面，只是短期的一个对比，长期来看，房价并没有下降。

　　我们来看看受调控最多的北京2017年房价VS2016年房价：

　　（数据来源：安居客）

　　由上图可以看出2017年北京的平均房价的确是经历了起起伏伏的考验，但是年初和年末的房价几乎是持平，可以说2017年北京房价保持稳定，如果在年终买到房的人可以说是抄底价了。

　　由上图可以看出2016年年末的房价是年初房价的1.45倍，意思说北京房价一年就增长了超45%！

　　　那么即使2017不涨不跌的态势，与2016年暴涨的态势结合起来，就是两年增长45%的收益，你还觉得亏了吗？观望着你们还在等着2018年房价会下降吗？

　　梁宏达也说：“北上广等一线城市不要指望它降价，它不涨价就烧高香了。”

　　房产税影响房价？

　　很多人在关心什么时候能买房子？房价还会不会下降？房产税什么时候出台？房产税会不会让房价降？

　　的确。最近房产税的呼声很高，搞得人心惶惶的。好像有房的人都要像刚长成的韭菜一样，要被一茬接一茬的收割……

　　朋友圈已经流传这样一份攻略：

　　总结下来，就是即使你有8套房都不用怕！问题来了，多少人能有8套房啊？这样子房产税出台还有啥意义？购房者都还在无病呻吟什么?更不用说刚需者也还要上来凑合热闹，瞎操心……

　　就算拿已经展开房产税的试点上海来说

　　按照最高税率0.6%来算

　　总计200㎡的房产，

　　除去三人180㎡免征面积，

　　余下的20㎡就按10万一平，

　　房产税一年也就1.2万元，

　　相比于总计2000万元的房价，

　　岂不是轻于鸿毛？

　　用得着来回过户或者离婚、卖房来避税？