央视：楼市彻底变天 没买房的恭喜了(3)

　　海淀区住房保障中心主任贝宗庆表示：“该建筑项目(唐家岭项目)是大产权登记，不能分解到分户登记，所以也不存在分割和变卖、抵押等其他的可能性。”

　　当地村民可以根据在村股份经济合作社内拥有的土地分配股份额，每年年底进行分红。

　　唐家岭村村民张正表示：“住保办(海淀住房保障中心)到时候按期给我们唐家岭打过来租赁住房租金，我们村里再根据股民平均一人合多少钱，到年底直接划到每个股民头上。 ”

　　平房乡项目采取房屋所有权、经营权、使用权分离方法，所有权归属集体经济组织，经营权归属朝阳房管局，使用权归属租户。

　　平房乡租赁住房项目建设单位负责人陈学东表示：“这样三权分离，大家相互之间也是一种制约，同时也是一种制衡关系，也就规避了这种小产权问题。”

　　专家表示，利用集体土地建设租赁住房，不仅保障了城市低收入群体及外来人口的住房需求，还完善了购租并举的住房供应体系。

　　国务院发展研究中心研究员刘为民表示：“我们向来提倡我们叫住房梯度的消费理念，那么也就是说宜租则租，宜买则买。这一次在集体建设用地上建设租赁住房其实对于租赁市场是一个重要的完善。”

　　你打算租房还是买房？