集体土地建租赁住房教育医疗配套有保障
对于租户来说,可能更关心的是这些住房项目,周边的配套设施如何?教育、医疗等基础设施是否有保障呢?
记者注意到,离唐家岭项目不到100米,就有一家社区卫生服务站。这也是项目的配套设施。
唐家岭社区卫生服务站站长黄玫表示:“租赁住户和我们当地的居民是同等待遇,享受到北京医疗服务的项目和内容。”
在教育方面,符合条件的京籍无房家庭租房,其子女可以享受在租房所在区接受义务教育;非京籍家庭,可根据相关备案信息和规定,办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。不仅如此,唐家岭租赁住房项目还配套了其它文化活动设施。
唐家岭租赁住房项目物业管理人员胥聪表示:“作为项目的配套设施,唐家岭文化活动中心对租赁租户都是全天免费开放的,旁边也有别的设备设施——像舞蹈室、儿童游乐中心、跆拳道。”
制度设计防止小产权化问题
过去很多集体建设用地的建房是违规的,出现了很多小产权房。而按照国土部的说明,此次集体建设用地建设租赁住房,符合规划,依法审批,是受不动产登记保护的,同时只租不售,小产权房则不受法律保护。作为试点,北京还在制度设计上积极探索,防范小产权问题。
记者了解到,北京市所有集体建设用地建设租赁住房项目,土地的集体土地所有权不变,不征地,采用占地方式办理用地手续。而且房屋都是大产权登记,不予分割办理单元产权证。