花700万租一辈子的万科“小米公寓”小户型 你愿意吗？(3)

　　根据930的规定，持有年限与土地出让年限一致。持有期间，企业出现破产清算的，其自持商品住房按相关法律法规规定处理；企业进行合并重组或股权转让涉及自持商品住房产权转让的，须经属地政府同意后整体转让。转让后，不得改变自持商品住房规划用途，应继续用于出租。

　　也就存在一种可能：万科可以把这个项目“转让”给第三方，这样其实就是变相的进行了资金的回笼，所以跟小米的合作，也并不奇怪，而最终接盘的，则是满腔热血要买房的“小米员工”们，但其实所谓一半房价子虚乌有，并不是公司的慈善，而是政府的限价，并且是针对开发商的“只租不售”，而员工们通过众筹的方式也是可能通过买分割的单元，而不是所谓的单个住宅。

　　对于万科而言，后面可以进行物业服务，如果项目配建商业配套等，长期的收益，也是可以得到保证的。这次的合作并不是“互联网改造房地产”的案例，各位兴奋的米粉们，地产人士们可以洗洗睡了！

　　没有房产证如何做按揭呢？