北漂记者回乡买房:三四线老家也买不起(2)

　　他们本来想利用这个小绿本摇一套自住商品房。没想到却陷入自住房的深坑里。

　　自住商品房是北京的一项福利政策，政府通过限价卖地的方式让开放商售卖低于市价３０％的限价房，符合政策的人可以摇号排队购买。这项政策在２０１６年之前并不太合人心，很多楼盘因为位置不好认购者寥寥。就像２０１６年春节之后的第一个自主商品房项目－紧邻良乡大学城地铁站的“恒大滨河左岸（资料、团购、论坛）”楼盘，当时价格仅１．７万元一平米，林雪压根就没申请，因为当时海淀、朝阳、通州、昌平等区都还有很多优质项目发布。

　　但是随着２０１６年楼市暴热，自住房的馅饼变成了铁饼，砸碎了林雪这种北漂的梦。原来并没有太多人问津的自住商品房，一下子冒出十几万人抢购。摇号优先北京本地无房家庭，虽然很多本地人家里都有几套房或者别墅，但以父母名义抢购的仍不在少数，林雪这种手拿这所谓“绿卡”的北漂一下子就没了机会。

　　林雪终于发现，自己完美的错过了这一波房价上涨。原来合租房子的小伙伴，一年前东拼西借凑出一百万首付买了奥森公园附近的小两居，现在都浮盈两百万了！

　　连排队看房都没机会

　　当林雪意识到无论怎么赚钱，也敌不过北京房价上涨的时候，已经是２０１７年了。这时她征用了男友的股市资金，收回所有借出去的外债，拿到了家里的驰援，开始疯狂地看房。

　　北京北四环外的南沙滩地区，一套３９平米售价３２５万的开间最先让她动了心，首付１５０万。但林雪当时还有一部分资金购买了理财产品，要等到５月份才到期，而房主自己也是换房，卖房心切，一口咬定不能等。当晚她还在和家人商量时，中介就发来微信，那套房子已经被别人加价定了。

　　奥森公园附近，一套３５平米售价３１０万的房子，林雪去看房时，前面已经有一队看房的进去了，后边还排了三队人马，等待看这套房子。这次还没轮到林雪和家里人商量，有人已付了意向金。

　　北京五环外首都机场附近，年纪比林雪还大的破红砖楼，均价也到了四万多一平……

　　３月的一个周二，林雪一下子约了中介周末要看六套房，顺义的首都机场、昌平的沙河、南苑机场南边的和义，远的都不能再远了。悲剧的是到了周五，居然都不用再去看了，因为想看的房子都已经成交了！

　　跟着中介看房时，林雪才明显感觉到北京楼市疯狂远超想象。链家数据显示北京２月看房次数接近７０万次，是去年３月以来的最高点。

　　请年假回老家抢房

　　觉察到北京房价即将迎来新一轮大涨，林雪和男友商议后，立刻请年假奔回浙江老家去抢房。毕竟男友的老家唐山环境不是太理想，而林雪老家虽然只是三四线城市，但紧邻上海，涨价空间可期。这一波无论如何不能再错过了。

　　回到老家，才知道北京的楼市相比来说还算理性的，家乡的楼市已经彻底疯了！

　　前两年林雪的妈妈在老家某高档小区工作，说为她物色了不错的学区房，均价只有６０００左右，内部价首付只要十几万。但当时她和男友一心想在北京买房，压根没考虑。却没想到，转眼均价已经涨到１万１、１万２。搞得她后悔，当时有点胆色，借钱也应该买。

　　林雪姐姐在老家某著名景点附近有一套房，当年１１７平４０、５０万入手，但现在已经涨到了１３０、１４０万左右。还有姐姐给小孩上学买的学区房，买时不到１万的均价，现在已经涨到将近２万。去年大批上海、温州等地的炒客来到此处买房，将这个小城市几年都不动弹的房价迅速推高，先是学区房，再是景区房，还有高铁房，甚至老城区动迁房。

　　联系中介时，听说最近老家的房源已不好寻找，挂牌出来的房子基本是一拥而上。以前卖不出去的新房，现在也买不到，二手房都掌握在一些大户手里。有些精明的生意人在临近上海的几个县区以低价买入多套房子囤着，等待着像林雪这样的刚需客户。有个炒客连房子都不看，上午一听价格、地段合适，下午立马签字买入。她说，目前房价就是调控后震荡，以后还要涨，现在买她房的人还能再赚一倍。

　　这几天林雪跟着中介四处看房，但屡屡失望。之前只在北京听说的事情，在老家也在上演。