房地产税爽约两会，买房的人舒了口气~

　　开征房产税的总能成为两会经久不衰的话题，几乎年年都会霸屏朋友圈。尤其今年，关于房地产税的消息更是不绝于耳，特别是国务院《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施那一段时间，各大公众号开始风声鹤唳，俨然营造出一副房地产要进行大逆转的假象，房价下跌论频频发出，让买房的人有一种要哭瞎的节奏。

　　但是！3月4日全国人大新闻发言人傅莹的一席话，让整个剧情反转的让大家一下适应不了了，她说：加快房地产税立法并适时推进改革，这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的，所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。当然这部法律涉及面比较广，也涉及到方方面面的利益，所以围绕这个问题的讨论是比较多的。

　　傅莹还表示，至少今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。

　　这个意思表达的应该是很直白了，工欲善其事，必先利其事，没有做好准备，怎么能迎来收割的季节呢？不过说的如此直截了当，可真是深深伤了相当一部分起哄人的心，甚至让很多人开始怀疑人生。小编觉得房地产税这个话题既然回答的这么干脆，还是出于官方之口，那就别抱希望了，有能力的话，刚需尽快上车，越早越好。

　　下面请拿出你的身份证，看看上面印着什么，居民，你要时时刻刻记着你是居民，在楼市里，你是拥有70年居住权的居民。房子是你付出代价才能获得的，在这个时代与开发商和政府共享政策红利，这种依赖肯定不会骤然停止。千万不要总是用楼市来对比股市，在股市里，你只是肆意收割的韭菜。

　　至于上面的意思嘛，表达的已经很清楚了，目前房地产税的草案还没提交，意味着房地产税的开征还很遥远，至少今年两会不提交审议的话，2017年房地产税是不可能出来了。其实关于房地产税，从2013年的十八届三中全会就开始提及了，当时房地产税的起草是由全国人大预算工作委员会牵头，财政部、国税总局等部门共同参与，也有一些学者专家参与团队共同起草，但具体起草到什么程度不得而知。

　　而房地产税，的确也是个非常复杂的问题，包括房地产业的增值税，房企的所得税，个人所得税，房产税，土地使用税，印花税，契税，甚至遗产税、空置税等等，牵扯面巨大，无异于给地方画了一张未来收入的大饼，可能一举改变几十年的分税制的局面，所以这是一个重要的改革，意义绝不仅仅在房地产和房价的领域。甚至足以改变地方和中央的财政关系，所以肯定要慎重。如果今年就已经到安排立法这一步，才是真的让人吃惊吧。

　　另外需要注意的是，傅莹在十二届全国人大五次会议的新闻发布会上表示，本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划，这句话其实才是重点。

　　本届人大是从2013年开始的，到明年也就是2018年两会就是最后一年，如果还拿不出草案，那就得到新一届人大去审议了，所以2019年实施房地产税几无可能。毕竟立法也是需要走一个严密程序的：1立法规划→2起草法案→3提出法案→4审议法案→5表决和通过法案→6公布法案，从今年开始算，可能等程序走完，最快也要到2022年之后了吧。

　　最后想说的话： 很多人会问，如果房地产税暂时不实施了，房价怎么降啊？其实如果真的想抑制房价，政府有很多招数，唯独房地产税不能算。房地产税，主要还是为地方政府解决“长期饭票”的问题。从长远来看，房产税一定会开征，但近几年是不可能的了。我拍拍胸口，长舒了口气，还好还好，不用再担心交税的问题了。