中国豪宅榜:张纪中2700万美国豪宅国内只能买个两居室
清华教师被骗1760万,惊到了许多人,但更让人惊讶的是,人们关注的焦点很快从“高智商的清华教师为何被骗”转移到了“一个大学老师怎么会有这么多钱”。其实,这个老师是卖掉了位于北京万柳一套约180平米的房子,而房子的单价高达每平米10万元。
事实上,在北京、上海和深圳,人们对单价10万以上的豪宅已经见怪不怪了,并且,许多人都相信,未来豪宅只会越来越多,因为,“地王”越来越多了。
“地王”繁荣直接推动土地市场的价格水涨船高,而假以时日这些昔日的“地王”摇身一变成“楼王”,必将不断刷新各地市场的楼市成交价格。
如果说2016年是“地王年”,那8月就是名副其实的“地王月”。 8月末,招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心(一期)配套商业用地,全国土地最高成交总价的记录再被刷新。来自中原地产的数据显示,截至8月末,全国已出现43宗地王,平均每天有2个新“地王”诞生。以2016年全年来算,全国合计高达163个地王。
2016年中国豪宅市场凶猛也是不争的事实。在一线城市核心区域土地供应几乎停滞的情况下,新建住宅高端化趋势越发明显,一线城市楼盘“豪宅化”趋势已难以避免。
以北、上、深为首的一线城市已进入豪宅时代,众多高端产品如雨后春笋纷纷入市。今年上半年,北京单价超过10万元的豪宅成交额刷新历史最高纪录,签约209套,单价8万元以上豪宅签约571套,均同比大幅上涨。另据中原地产研究部统计数据显示,全国前100个顶级豪宅项目,仅上半年成交总额就高达1488.2亿元,而去年同期则只有800亿元。
目前来看,一线城市豪宅售价每平方米动辄20万元,甚至二线城市个别项目也跻身单价“10万元+”阵营。这些豪宅价值不菲,总价过亿也不是什么稀罕事,而往往在国内购买一套豪宅的钱在国外能买下一个庄园。
近日,著名导演张纪中和妻子樊馨蔓也因为小三闹起了离婚,张纪中在美国圣地亚哥的房产也遭曝光。这所豪宅建于1997年,占地6945平方英尺(约650平方米)。该套房产拥有5个卧室和7个卫生间。最后的成交记录是在2014年3月24日,当时的成交价为375万美元,目前的市场价接近400万美元(约2700万元人民币).
标准排名推出的豪宅榜中,最贵的楼盘是位于上海浦东新区的东郊壹号,该楼盘的销售均价为每平米27万元,如果以这个单价换算,张纪中价值2700万元的美国豪宅换到国内也只能买个100平米的两居室。如果以最低的单价10万元来换算,也只能买270平米。与美国650平米的庭院别墅相比,缩水一多半。