今年涨得最好的8项资产 除了买房你还有很多选择

　　为大家盘点一下今年以来涨幅最为惊人的各种资产，同时简单分析下这些资产未来可能的走势，仅供大家参考。

　　黑色系商品

　　黑色系商品(包括钢材)今年的表现让人大感以外，如果从年初就开始持有相关标的，那么基本上收益都在50%以上。其中，焦煤的收益率更是达到了70%。

　　笔者其实年初时并不看好黑色系和钢材类商品，毕竟巨大的产能过剩摆在那里。不过，随着全国范围内展开去产能、去库存的活动，相关煤炭和钢铁行业作为重点监察对象确实进行了一番减产、限产、淘汰落后产能的措施，这让供需关系有所缓解。同时这些商品原本就处于阶段性低点，做空的势力逐渐枯竭，因而向上的动能就显得比较强势。另外，持续宽松的货币政策也给黑色系等商品的价格复苏提供了良好的客观环境。

　　不过对于后市来说，由于近期过剩产能行业利润普遍开始回转，去产能、去库存措施预计会遇到一定的阻力，同时由于黑色系等商品近期的涨幅过于惊人，已经存在比较大的风险，因此不建议配置此类资产。

　　打新股

　　新股不败的神话在继续上演，今年101只新股的平均涨幅高达279%，其中7月14日上市的华峰股份更是以23个一字板位列2016年新股收益率榜首。

　　新股收益率惊人的原因有很多，主要是：1)我国目前准备上市的公司众多，但实际IPO的公司仍然是有限，这就造成了IPO“堰塞湖”现象；2)在货币环境宽松的情况下，资金对于优质资产的需求惊人，新股向来不错的收益率吸引了大量资金，这又进一步提高了新股的收益率；3)炒作风潮普遍受到打击的情况下，只有新股没有受到过多的限制，这样促进新股收益率的提高。

　　展望后市，之前发改委官方网站上曾经发布过一则消息《多管齐下降低企业融资成本》，里面重点提到要提高直接融资比重，同时证监会的IPO发审频率也有加快的迹象，这都说明未来可能A股IPO会进一步放开。如果果真如此，那么绝对会影响新股的收益率。

　　笔者的建议是，时刻盯紧证监会的IPO频率以及相关部门的文件措辞变化，做好预防准备。不过短期内打新股还是目前最为安全和收益率高的资产配置，配置手段除了自己买新股也可以加入一些新股配置类基金提高收益率。

　　黄金

　　黄金作为最佳的避险工具，今年以来有着不错的涨幅，从1100点左右涨至1300上下。

　　黄金今年的出色表现有多方面的原因：1)国际避险情绪一直存在(英国脱欧、美国大选的不确定性、各种恐怖袭击等)，这给黄金上涨提供了动力；2)由于美国经济一直没有太大起色，美元加息不断延后；3)很多国家的央行在6月份之前都在增持黄金。

　　然而今年剩下的几个月对于黄金来说可能就不那么好过了。美元加息(和黄金走势基本逆向关是最重要的指标)已经箭在弦上，世界性的避险情绪逐渐回复平静，而7月份以来央行增持黄金的动作明显不足，可以看到之前存在的黄金上涨因素都已经不复存在了，所以笔者对于黄金未来的走势比较悲观。

　　楼市

　　楼市今年的火热应该是大家感受最深的，全国各主要城市基本都出现了比较大幅度的上涨。其中一线及二线热点城市的涨幅更是普遍达到20%左右。

　　楼市上涨的原因相信大家都看的比较多了，比如宽松的货币环境、银行信贷政策对于楼市的支持，楼市作为资产荒背景下的优质资产的吸引力等等。

　　笔者主要是想谈谈后市，随着热点城市纷纷出台各种收紧措施，预计房地产的价格涨幅不会出现年初以来的盛况。不过我们其实主要是要盯紧央妈的货币政策，相对于政府的收紧政策货币环境对于房价的影响会更大。对于一二线城市来说，只要货币环境没有大的变动(主要是收紧)房价短期来说应该不会什么下跌；对于三线及以下城市来说，由于库存量过于庞大，有效需求不足，后市不容乐观。

　　日元

　　日元的作用和黄金类似，也是避险驱动型资产，因此日元截至目前的表现也是不错的。

　　展望后市，日元的走势或许会比较难以捉摸，因为美元加息预期不断升温以及日本央行透露出会继续加码宽松政策从道理上讲都会令日元贬值，但是笔者观察到最近的一次美元加息后，日本在安倍经济学治理下同期保持宽松货币政策，并没有出现预期中的贬值情况。所以，如果美元真的加息，那么日元会有何种表现，恐怕还要把国际局势以及全球经济复苏的不确定包含在内，因此笔者认为投资日元的不确定很强，不建议一般投资者介入。

　　债券

　　在全球货币宽松且资产荒的背景下，全球都进入了债券牛市，我国也不例外。

　　国债市场的火爆其实反映出全球经济的不景气，因为历来，国债由于以政府信用为担保，尽管收益率一般不高，但是普遍会吸引大量追求安全的资金。

　　对于后市来说，尽管我国开始采取诸如14天期逆回购的措施企图抑制债市泡沫，但是如果经济持续保持在底部阶段，且货币环境持续宽松，那么预计债券牛市还会延续一段时间。

　　原油

　　在经历了2014年中后期和2015年一整年的断崖式下跌后，2016年原油市场终于迎来一丝喘息之机。今年一月份油价最低曾跌破30美元一桶，如今原油价格维持在43美元一桶的水平，涨幅总体来说还是不错的。

　　对于后市，笔者认为短期内原油的价格预计仍然会在40到50美元左右震荡，原因如下：1)空方：美国最新的原油库存数据显示其库存水平创九十七年新高，同时最新OPEC产量达到历史新高；2)多方：沙特是OPEC国家的核心，也是之前石油减产最大的阻拦者，但是最近沙特的态度明显出现反转迹象。所以一旦沙特开了冻产的口子，那么对于油价绝对一大利好。综上所述，国际原油价格会在多空因素的博弈中演变。

　　墓地

　　第八大热点资产就是墓地。根据中国最大的墓园上市公司福寿园中报显示，今年上半年其墓地单价涨幅在9%，达到每平米77675元，这个涨幅是在去年均价涨幅27.1%的高水平下达到的。(福寿园的墓地主要在一二线热点城市)

　　墓地价格飞涨的原因很多：1)在一二线城市里，相对于居住用地和商业地产，墓葬用地更加稀缺；2)我国人口老龄化趋势日益严峻；3)一二线城市不断上涨的房价和土地价格也让墓地价格跟随上涨。4)墓地行业相对封闭且从传统文化的角度出发令行业参与者寥寥，这也给了现有墓地行业的大亨们提价议价的资本。

　　对于后市，除了市场竞争变得更加激烈以外，各种墓地涨价因素长期都会存在，因而笔者对于后市投资墓地还是持乐观态度。