上海房价急速上涨 记者直击各区房地产交易中心

　　一线城市房价上涨已是事实，为什么涨，会不会继续涨下去，是资本、企业、买卖双方都在思考的问题。在这样一个风险与机会并存的市场，有的人在买进，有的人在卖出，地价、利率、预期，将怎样左右房子这种资产的价格？第一财经日报记者走进上海各区房地产交易中心。

　　图为2016年2月24，上海普陀区房地产交易中心人山人海。

　　有人忙退税，有人忙交割，房地产交易中心人山人海；上下家着急讨论如何分享减少的税费，还有一些房东悄悄涨价提前享受减税优惠。22日，房产税收优惠政策正式落地，但是刚刚过去的这个周末，上海楼市已经相当热闹，利好被市场放大，推动交易和房价上升。图为2016年2月24日，上海松江区房地产交易中心。

　　图为2016年2月24日，上海松江区房地产交易中心，35岁的程女士手拿产证正在等候过户交易。据悉，程女士来上海十年，此次为郊区置换到外环以内房产，因为孩子读书需要独立空间，改善环境，而且是学区房，所以卖了老家一套和现有上海的房子，斥巨资在中环附近买入一套房屋，目前还款压力很大。