单身IT族要娶妻 理财投资应注意哪些方面

　　【理财案例】

　　单身一族和单身贵族，常又被戏称为单身狗。程序员小马就是这样的一名单身的贵族。小马今年32岁，在上海一家上市公司从事网站开发。小马收入没有问题，每个月接近有2.6万的收入，算是不菲。但由于交际面窄的缘故，小马就一直单着。工作多年，小马也有了一笔储蓄，约90多万，他打算找到对象后买房结婚。此外，小马也关注了目前的形势，在央行的降息下，自己存银行也不太划算了，自己该如何理财的问题。

　　【理财建议】

　　通过了解，国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的理财师给小马支招理财和个人生活，不妨从以下几个方面去考虑：

　　1、有关买房子的选择问题

　　对于小马，有90多万的资金，这些钱在上海若是结婚买房的话，如果是一套小户型新房，价格在400万左右，如果是纯公积金贷款，首付20%的话，大约需要80万；而如果是商业贷款，首付25%-30%的话，大致需要100万至120万。从首付款来看，小马的钱差不多足够交首付。但嘉丰瑞德理财师建议小马，年轻人刚开始可以不一定要购置新房，比如购置二手房，价格则便宜许多，再加上今后的房贷还款，月供也不会那么的吃紧，这样就有了更多的财务自由。另外，从投资上来看，今后的房产需求肯定会越来越有利于购房者，因此，现阶段可购置总价较低的二手房作为过渡，等房产价格过几年缓和，并相对下降以后，再换置新房也不错。

　　2、做好投资理财工作

　　此外，在未购置房产前，资金最好要进行投资增值，以防止出现闲置的情况。投资的金额，可先预留一部分的生活准备金和应急资金，其余的则可进行投资。投资的种类，嘉丰瑞德理财师建议可采取稳健型投资为主，进取型投资为辅的投资策略。

　　稳健型投资，可考虑一些银行的人民币理财产品，短期的1个月，中长期的12个月的都有，收益率在4.5%-5.5%左右；此外，还可以配置一些有固定收益的投资基金，如稳利精选基金，投资期限也很灵活，收益率在7%-14%。不过，后者相对的投资门槛稍高，在20万左右，比银行的理财产品5万起步要高一些。以上这些稳健型的投资，小马其实都可以进行配置。假如一年50万的配置金额，平均10%的收益，那么一年即可赚5万元，这可能比买房，房产的增值速度还快了很多。

　　而进取型的投资，建议小马可以配置部分股票、股票基金、指数基金等投资产品，这部分投资的风险较高，故配置的比例要维持在一个“可控”的范围内，一般不超过所有可投资资金量的30%为宜。如果小马要近期买房，可能要再适当减少这部分风险进取型投资的投资比重。

　　3、适当的花费在自己身上

　　对于单身的小马，单的原因在于交际面较窄。对此，嘉丰瑞德理财师建议小马可多利用业余时间拓展自己的爱好，增加交际活动的频率，扩大生活圈。如通过节假日旅游的方式，结识新的异性朋友等。懂得赚钱也懂得花钱脱单，享受好生活，也是很有必要的。

　　4、个人的长期理财和保障问题

　　最后，嘉丰瑞德理财师建议小马，目前的工作不错，但同时也要注意一些保障的问题。比如正常的五险一金之类的社保、医保类保障，要继续缴纳好，避免中途中断。另外有余力的话，也可以再增加一些保险类的投资，以获得更高的人生保障，并取得更多投资增值。