上周,二孩全面放开的消息受到了社会的广泛关注,但多生一个娃,需要面对很多经济问题,而君子i财第一时间对此做出了专业的经济解读。
上周四,i财第一时间推出了《爆料 | 二孩全面放开,多生一胎要多少钱(附二孩概念股)》,受到超过3万财粉的围观。随着全面放开二孩政策的持续发酵,君子i财后续还推出了《二孩要来,你的房事该作何调整?|二孩政策将影响房地产的10件事》一文。
多养一个娃等于多买一套房
从准备生二孩到孩子长大共要经历出生之前、新生儿阶段、幼儿阶段、小学、中学、大学阶段以及大学毕业之后共7个阶段。
以0-3岁新生儿阶段为例,以目前的消费水平计算,新生儿需要奶粉、营养素等约5万,早教娱乐需要2万-5万,衣鞋、尿不湿需要2万,如果要请保姆,还要15万左右。综上,新生儿阶段需要9万-27万元。加上孩子小学、中学、大学各个阶段的用费,多养一个小孩儿需要68万- 230万不等。这些还只是按照目前市场行情标准,没考虑通胀,也没考虑学位房等开支。如果按照8000×80平=64万买一套房的可行方案,多养一个孩子等于多买一套房。
“二孩”产业链投资
据华泰证券预测,全面放开二孩政策所蕴含的消费红利大约每年在1200亿- 1600亿。二孩概念方面,投资机会的挖掘可围绕着新生婴儿的衣、食、住、用、行、娱、医七个方面来展开。母婴医疗器械和医疗服务标的有望直接受益于二孩放开带来的业务量增长,国内儿童用药紧缺,政策扶持有望落地,主营儿童药企业有望受益于政策红利与行业发展,二孩放开带来的新生儿数量增长可直接刺激奶粉需求,玩具行业、儿童服饰等等。
此外,重点把握孕妇产前、新生儿婴幼儿时期受益于需求增长的相关行业。
房地产行业直接受益
对于房地产业最为重要的人口因素影响是净人口增长率,当前房地产业净十年的快速发展很大程度上得益于70- 90年代的第二、三波婴儿潮,其间家庭数目的形成和增加带来了巨大的住房需求。“二孩”政策的放开,未来受益于人口红利的增加,长期来看会产生新增的房地产需求。
从房地产专家对户型流行度的预测分析看,三类住房可能成为二孩家庭的选择。具体而言,包括改善性住房,生育二孩的家庭,或考虑置换大户型以满足家庭居住需求,改善性需求将会增加;学区房,优质学区房在市场上一直较为紧缺,“单独二孩”政策放开将增加学区房需求,使学区房供不应求的现状愈发严峻,另外是替子女置业。