股灾过后沪楼市频现爆单 付清全款变成贷款

　　前一阵子的股市大跌，着实让股民叫苦不迭。其中，有一部分“倒霉”的购房者，他们付掉了购房的首付，却因为大资金来不及从股市里逃出而造成付不起余款，俗称为“爆单”，这一现象据记者了解在上海较为普遍。

　　市民张女士今年六月，欲将手中的两套位于浦东洋泾地块的住宅出售，对外标价合计为450万元，但申明购房者不要贷款支付，必须能在两次内付清购房款。

　　6月8日，中介领着一位男士前来看房，双方洽谈得十分顺利。

　　“对方那位男士很爽快，表示两次付清房款没有问题！”张女士告诉记者。于是，当晚，张女士便与该购房男子及中介签订了三方协议。合同中约定，购房者不得贷款，购房款需分两次结清，首付款包括定金10万在内，共计200万，剩余购房款待房屋办理过户手续完成后付清。协议订立后，购房男子即交付了10万定金于张女士。

　　一周后，6月15日，当张女士备齐资料等待与购房者签订合同时，该男子突然变卦告知张女士表示由于股市暴跌，自己目前资金不够，希望能够贷款购房，遭到了张女士直接拒绝。“我也是急等钱用，售房的条件我老早就说明了，他这么做，明显是违约嘛！”张女士十分气愤。

　　更让张女士没想到的是，对方非但未能按协议支付首付款，而且竟然希望张女士全额退还定金。“是他违约，这定金怎么能退？要退一两万就算了，全退？真是强词夺理！”张女士激动地表示。