明星私家投资宝典大公开（组图）_明星私家投资宝典

吴淡如陆续盖餐厅和民宿。　　（资料图片）

罗霈颖出道32年，把收入都拿来购置房产。（资料图片）

费玉清爱买精华区店面。（资料图片）

　　明星赚得多，都偏爱投资房产保值。53岁女星罗霈颖在台北与上海就拥有6间房，还准备投资搞民宿；外传费玉清在台北有不少房子，而且以店面居多；而吴淡如则在日本东京投资房产。这些明星“楼姐”“楼哥”们都很有自己的投资方法，现在马上来看看他们投资有道的秘诀。

　　罗霈颖买房三大招

　　轻松坐拥6间黄金屋

　　据台湾媒体报道，53岁女星罗霈颖最近在台北砸下4000万元新台币（约合833万元人民币）买下约260多平方米的预售屋，还准备投资2000万元新台币（约合416万元人民币）盖民宿。她出道32年，收入大多拿来置房产，至今没有赔过，投资房地产有成的她，现在光是台北跟上海就拥有6间房，市值共达约7000多万元人民币。她透露投资秘诀：“钱放银行会贬值，（投资）房地产才让我感觉有保障。”

　　据报道，罗霈颖出道时曾因投资餐厅、股票失利，29岁开始听爸爸的话，以50万美元（约合308万元人民币）在美国洛杉矶买下人生第一间房，后来她以2倍价钱、100万美元（约合616万元人民币）卖出，再把这笔钱拿去买下现在位于上海新天地的两套房子，全部拿来出租，两套房现值已涨到共约2000多万元人民币。 她因工作经常上海、台北两地跑，10年前她又买下位于上海“世茂滨江花园”的房子，目前市值已经涨到约2000多万元人民币，算算她上海3处房产，价值高达4000多万元人民币。她目前自住在台北京华城附近市值2000万元新台币（约合416万元人民币）的房子，另一间位于台北东区敦化南路上的房子，是她从小住到大的老家，市值已经涨到8000万元新台币（约合1665万元人民币），目前出租，加上最近她又再买房，光台北3处房产市值就高达1.4亿元新台币（约合2914万元人民币），让她这辈子不愁吃穿。

　　她前日透露自己的买房投资秘诀，首先地段最重要，“我会看房子大小跟格局，如果要租给有钱人，就要投资买大一点的房子，比较好租”。她买房都用现金一次付清，从不贷款，不让银行赚利息，而且只租不卖，“除了人生第一间房，我没有卖过房子”。近来她将投资重心转移到垦丁，打算投资民宿。

　　罗霈颖买屋有秘诀

　　1.地段第一：宁愿买市区小套房，也不要买郊区的大洋房。

　　2.只租不卖：换新屋后，就将原本的旧屋出租，让手上随时有现金可以运用。

　　3.现金付款：存到足够的钱就买屋，用现金一次付清，不让银行赚利息。

　　吴淡如买房买地双向投资

　　据台湾媒体报道，吴淡如3年前投资约600多万元人民币，在东京买下两套房跟一间店面，这3处房产她全出租，每月贷款缴约4000多元人民币，却可净赚约8000多元人民币的房租，爽当日本包租婆。此外，她在宜兰盖了小熊书房餐厅、粉红屋民宿后，去年底又开1家粉蓝屋民宿。她3年来在宜兰5处买地、盖屋的费用，估计已砸7500万元新台币（约合1561万元人民币）。

　　费玉清爱买精华区店面

　　据台湾媒体报道，外传费玉清从台北市忠孝东路1到7段都有房子，而且以店面居多，费玉清接受父母灌输的投资观念，把钱都拿来购屋，且专买店面，并选最好地段的精华区，除忠孝东路外，3年前他还以3亿元新台币（约合6245万元人民币）现金买下1家火锅料理的店面。