给身边的智慧财女点个赞 4万存款买房养娃两不误

　　【导读】一位写了数本投资畅销书的“理财导师”告诉我们，不要说“我买不起”，而要说“我怎么才能买得起”，这句话就是“小安”带给我们的启示。4万元存款，买房、供娃念小学通通实现，来看她是怎么做到的！

　　我一直自诩为理财小达人。但是前几天跟一位年长同事的一次谈话，让我真心觉得自己真是弱爆了。

　　事情的起因是酱紫的：同事小安在只有4万存款的前提下，打算买套价值150万的房子，供娃念小学。我一直持反对意见，理由如下：

　　1. 按首付30%算，也需要支付45万的首付款，资金缺口为41万。

　　小安是如此打算的：兼职单位的老板那里借款10万，父母赞助10万，剩下的缺口找同学补齐。但是我认为她根本无力偿还首付款，因为她现在基本每月没有结余。由没有结余变成每月支付房贷7000多元，已经是非常大的跳跃了。能够每月按时支付房贷就不错了，更不要说攒钱还首付欠款。

　　2. 她想让女儿念的小学，有朋友说可以帮她用3万块钱搞定，因为那个小学不算特别好的小学。但是小安坚持要买学区房。

　　以我的水平，我只会一遍一遍地劝她：这个房子不好买，买了之后，你就一下子从潇洒一族跌成了房奴一族。你每个周末都不能打麻将了，因为你没钱输。你不能随便出门吃宵夜了，因为你没钱买单。你不能经常去KTV唱歌了，因为你不能一直只蹭别人的，而自己不请客。这是我所有的水平体现，仅止于此。

　　但是那位年长同事的一席话让我豁然开朗，果然不愧是财女。暂时称呼这位财女为老P吧。老P说：小安，你从一开始就做错了。不然你的现状不会是这个样子。

　　此话何解？我疑惑ING

　　老P继续解释：你除了自己住的房子(农村小别墅)，还有另外一块宅基地。去年年初你弟弟想从你手里买这块宅基地起小别墅的时候，你就应该跟你弟弟商量：是不是让弟弟买了你现在住的这套小别墅。如果你弟弟当时买了你的小别墅，哪怕你便宜卖给他，你也可以拿到80万--100万的房款。然后你可以用这笔钱做房款去买市区你看中的学区房。这样你弟弟可以马上住装修好的新房，你也有足够的资金来买房。即使你打算几年以后还是住回农村，你可以把市区的房子或抵押或直接卖掉，用这一笔钱来在你的宅基地上建一个新的小别墅。如果你这样操作，你现在做人还是很舒服的，不会有这么大的经济压力。

　　一下子赶脚豁然开朗有木有啊？我当时是真心眼冒红星地看着这位老P同志：人才啊有木有。

　　跟老P一比，我真心死板的没话说。我从来没有想过卖掉旧房换新房的idea。我不知道为什么会这样，但是我是真的就是没有想过可以这么操作，把自己从资金短缺的压力从解放出来。

　　亲爱的们，你们身边有没有这样一位或者几位财女，给你灵感。

　　快来给你身边的财女点个赞吧。