今年房价或现“齐腰砍” 楼市大腕：三四线城市小心

梅兴保仇惠栋摄

贾康仇惠栋摄

　　有委员认为一线城市房价会较稳，杭州常州等地楼盘降价仍要观察

　　今天，向两会捎来问题的是一位南京居民，他的疑问也代表着很多市民的心声：楼市到底怎么走？都说今年房价要“齐腰砍”。扬子晚报特派记者带着这个问题，采访了全国政协委员中经济界的两位大腕：中国银行监事、原东方资产公司总裁梅兴保，财政部财政科学研究所所长贾康。 新华报业全媒体记者石小磊仇惠栋谷岳飞王赟

　　昆山读者夏旭华：我委托扬子晚报记者向两会代表委员提交“提案”，我建议要在中央层面建立房地产立法领导小组，推动房地产税立法。

　　此外，我还提出了一套房地产税的征收标准，建议每户人家可享受一套自住住宅免征房地产税

　　新小区税率0.4%

　　小高层、高层和小产权营业房

　　老小区税率：0.2%

　　多层住宅、经适房、拆迁房、小产权住宅

　　一套市值300万元的住宅

　　一年交税12000元

　　一套市值100万元的住宅

　　一年交税2000元

　　别墅税率0.6%-0.8%

　　一个普通市民的房产税设想——

　　价值1000万的别墅

　　一年交税6万到8万元

　　允许每户人家可以在以旧换新时同样享受自住房免税政策，从第二套开始征税。

　　可以规定一个业主缴税的起始和截止日期，提早缴纳的业主可以享受一定的优惠政策，过期不缴的要缴滞纳金。

　　开征房产税是抑制房价上涨的最直接手段。限购等行政手段只是治标不治本。

　　开征房产税一定要对存量房征收，这样才能打击炒房等行为。